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上半年市內五區掛牌成交的土地中，僅有的2塊住宅用地都位於甘井子。根據大連國有土地使用權交易中心公告，7-8月大連有4宗住宅用地入市，總面積約27萬平，包括甘井子區2宗，旅順口區1宗，保稅區1宗。其中，甘井子區的兩宗地全部位於體育新城。除本次成交的8號地之外，7月30日，體育新城的同一區域還將有一宗用地面積3.5萬平的住宅用地進入摘牌環節。
繼9號地周邊的4號地和8號地樓面價破8000元/㎡成交，這塊地盡管面積不大，但是依舊被看好。至於9號地樓面價方面，相信不會高於周邊兩個地塊的價格區間。
近幾年，由於土地供應量的銳減，大連一地難求的狀況越來越嚴重，開發商的競爭也越來越激烈。在諸多因素的推動之下，2018年上半年大連土地市場成交價格攀升到瞭4987元/平，達歷史最高點。
今年上半年雙雙咖啡菜單，大連土地市場供應收緊，主城區僅有兩塊住宅用地成交。同時，5月大連對土地實行“限價”拍賣，土地出讓金總量不高。不過，放眼近十年的土地成交價格來看，大連目前仍處於歷史上地價的最高點。
2018年體育新城的另一住宅地塊，大城（2018）-4號地塊，用地面積約9萬㎡，配建租賃住房面積約3萬㎡，用地性質為居住、商業服務設施用地。2018年6月22日被招商和保利聯合以355659萬摘得，樓面價8110元/㎡。
盡管土地供應不多，但是從成交價格來看，大連的土地仍是“寸土寸金雙雙咖啡double 2”。新峰地產整理近十年大連土地市場掛牌成交的量價數據顯示，成交土地的平均樓面地價達到瞭2725元/平雙雙咖啡fb。
體育新城住宅樓面價破8000元/㎡
2018年上半年，全國300城市土地出讓總金額為19513億。有報道顯示，在國內城市土地收入榜單50強中，土地出讓金超過80億以上的東北城市有兩個——沈陽和長春。
從數量上看，大連上半年的土地市場相對冷清。粗略統計，上半年大連7區共有14塊土地出讓，土地出讓金額56.11億元。這些供地半數以上在非主城區，以旅順和保稅區居多。
上半年土地成交價創下歷史峰值
大連地價創新高雙雙餐廳 體育新城2018樓面價破8000元/㎡
而體育新城目前正在熱賣的中海萬錦公館項目地塊是大城（2017）-14號地（體育新城配套四期宗地DE區），面積為15.30249萬m2，建築面積53.254萬m2（其中地上建築面積37.634萬m2）。是2017年10月16日中海地產以282461萬摘得此地，當時樓面價7505元/㎡（刨除地下車庫等面積）。
7月23日，經過46輪激烈角逐，大城（2018）-8號宗地以17.2396億元被摘牌，溢價15.39%，樓面價8572元/平方米(僅計算住宅面積)。這是今年大連主城區成交的第三塊住宅用地，也是體育新城在今年被摘走的第二塊宅地。
大城（2018）-9號地塊，用地面積35469.7㎡，配建租賃住房面積13395㎡，用地性質為雙雙咖啡加盟居住、商業服務設施用地，將於7月30日入市。
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